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Objektnummer: 39550110-864591 | SIP-ID: 10011434

In sicherer Vermietungslage! - Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52428 Jülich mit 244m² als Kapitalanlage kaufen

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 52428 Jülich mit 244m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 52428 Jülich mit 244m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52428 Jülich mit 244m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 52428 Jülich mit 244m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

360.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
15.324 € p.a.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52428 Jülich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Jülich liegt an der Rur. Das zugehörige Umland liegt im Norden der Jülich-Zülpicher Börde. Begrenzt wird das Stadtgebiet im Norden von der Stadt Linnich, im Nordosten von der Gemeinde Titz, im Südosten von der Gemeinde Niederzier, im Süden von
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52428 Jülich

Objektbeschreibung

Diese in ca. 1948 errichtete Immobilie verfügt heute über drei Eigentumswohnungen mit insg. ca. 244m² Wohnfläche. Erkennbar an den noch erhaltenen bunten, alten Fenstern im Treppenhaus befand sich im Erdgeschoss seinerzeit eine Gaststätte die in der Vergangenheit zu einer Wohneinheit unter Genehmigung umgebaut wurde. Über die Jahre hinweg wurden vereinzelte

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnung ca. 89,30m² Wfl.: Diele, Küche, Esszimmer mit Zugang Terrasse, Garten und Hof, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, Gäste-WC und Zugang Kellergeschoss (kein allgemeiner Zutritt)

Aufteilung Obergeschoss:
Wohnung ca. 81,00m² Wfl.: Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang kleiner Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC,

Objektdaten

PLZ
52428
Ort
Jülich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
244,3 m²
Grundstücksfläche
819 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
244,3 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
210,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da die Immobilie vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter berücksichtigen, verwenden wir keine weiteren Bilder im Internet. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Alle drei Wohnungen stehen im Eigentum des gleichen Eigentümers und werden nicht einzeln veräußert sondern nur als Gesamtobjekt!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Große Rurstr. 15 a, 52428 Jülich
Frau Jacqueline Henot
Frau Jacqueline Henot

Frau Jacqueline Henot
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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