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Objektnummer: 39550110-854926 | SIP-ID: 10011400

"Gepflegte Doppelhaushälfte mit Potential!"

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Winden mit 102m² günstig kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Winden mit 102m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Winden mit 102m² günstig kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Winden mit 102m² günstig kaufen
Wohn-/Esszimmer - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Winden mit 102m² günstig kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

264 m²

Adresse

52372 Kreuzau-Winden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52372 Kreuzau-Winden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winden ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Der Ort liegt am Eifelnordrand an der Rur in der Rureifel im Naturpark Nordeifel am Rande des Nationalpark Eifel. Nachbarorte sind Untermaubach mit Bilstein, Bergheim, Üdingen und Kreuzau.

Durch den Ort führen die Straßen von Kreuzau nach Untermaubach / Stausee Obermaubach
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52372 Kreuzau-Winden

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für die junge Familie. Erbaut wurde das Gebäude etwa 1979 in massiver Bauweise. Lassen Sie sich von der Aufteilung und den guten Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Einige Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. So wurden 2006 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Gaszentralheizung ist aus 2002. Modernisieren Sie

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52372
Ort
Kreuzau-Winden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
171,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Jennifer Keldenich
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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