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    Objektnummer: 39550110-850976 | SIP-ID: 10011402

    Voll vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus

    Rückansicht - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 531m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Anbau - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 531m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Durchfahrt zum Innenhof - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 531m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Innenhof / Stellplätze - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 531m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    648.000 €

    Adresse

    52353 Düren-Mariaweiler

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    648.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen ist
    29.962,80 € p.a.
    Stellplatz Freiplatz
    4
    Stellplatz Garage
    ja

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    52353 Düren-Mariaweiler
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Wegzeit berechnen
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    52353 Düren-Mariaweiler

    Objektbeschreibung

    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde straßenseitig im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert.

    Ein detailliertes, aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Ausstattung

    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Barrierefrei
    Abstellraum
    Bauweise: Massiv
    Ausstattung Wohn-/ Geschäftshaus:
    - unterkellert
    - ausgebautes Dachgeschoss
    - Aluminium- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch betrieben)
    - Gas-/ Zentralheizung Bj. 2014 (wird je Einheit umgelegt)
    - Elektrik in zwei Wohneinheiten erneuert
    - Heizkörper tlw. vor ca. 13 Jahren erneuert

    Objektdaten

    PLZ
    52353
    Ort
    Düren-Mariaweiler
    Anzahl Etagen
    3
    Wohnfläche
    531 m²
    Grundstücksfläche
    460 m²
    Anzahl Stellplätze
    5
    Vermietbare Fläche
    531 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    7
    Einliegerwohnung
    ja
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Vermietet
    ja
    Gewerbliche Nutzung
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1974
    Zustand
    Gepflegt
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Mit Warmwasser
    ja
    Endenergiebedarf
    134 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    GAS
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    1974
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    134 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
    Frau Chantal Koep
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    Sparkassen-Immobilien GmbH
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