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Objektnummer: 39550110-850976 | SIP-ID: 10011402

Voll vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus

Rückansicht - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 531m² als Kapitalanlage kaufen

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Anbau - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 531m² als Kapitalanlage kaufen
Durchfahrt zum Innenhof - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 531m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof / Stellplätze - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 531m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

648.000 €

Adresse

52353 Düren-Mariaweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
648.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
29.962,80 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren-Mariaweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
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52353 Düren-Mariaweiler

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde straßenseitig im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert.

Ein detailliertes, aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Ausstattung Wohn-/ Geschäftshaus:
- unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Aluminium- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch betrieben)
- Gas-/ Zentralheizung Bj. 2014 (wird je Einheit umgelegt)
- Elektrik in zwei Wohneinheiten erneuert
- Heizkörper tlw. vor ca. 13 Jahren erneuert

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren-Mariaweiler
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
531 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
134 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Chantal Koep
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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