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Objektnummer: 39550110-849691 | SIP-ID: 10011397

"Prädikat Familienfreundlich!" Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Boich mit 108m² günstig kaufen

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Diele - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Boich mit 108m² günstig kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Boich mit 108m² günstig kaufen
Wohn-/Esszimmer - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Boich mit 108m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Boich mit 108m² günstig kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

453 m²

Adresse

52372 Kreuzau-Boich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52372 Kreuzau-Boich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Boich (gesprochen: Booch) ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.
Der Ort liegt am Eifelnordrand in der Rureifel im Naturpark Nordeifel. Nachbarorte sind Nideggen, Drove und Leversbach. Von Boich hat man eine gute Fernsicht in das Dürener Land und die Zülpicher Börde.
Geschichte

Früher gehörte Boich mit Leversbach zur Herrschaft
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52372 Kreuzau-Boich

Objektbeschreibung

Ruhige Lage, eine familienfreundliche Aufteilung, ein bereits teilmodernisierter Zustand, viel Platz im Garten... Was wollen Sie mehr? Starten Sie aktiv Ihr Projekt 2023 und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Wohlfühldomizil. Einige Arbeiten, wie zum Beispiel eine Dacherneuerung und ein Austausch der Fenster, wurden bereits durchgeführt. Die restlichen Arbeiten

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52372
Ort
Kreuzau-Boich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
453 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Jennifer Keldenich
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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