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Objektnummer: 39550110-848408 | SIP-ID: 10011361

Tolles Reihenhaus in Stadtnähe mit kleinem Grundstück

Eingangsseite - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 90m² günstig kaufen

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Dachterrasse möglich - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 90m² günstig kaufen
Gasheizung - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 90m² günstig kaufen
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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

65 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen Wohnlage von Düren. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Innenstadt von Düren sind fußläufig erreichbar.

Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie
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52349 Düren

Objektbeschreibung

Klein, aber fein! - Toprenoviertes Reihenhaus in stadtnaher Lage von Düren -

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1948 auf dem bereits vorhandenen Keller wieder aufgebaut und in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Es befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 3

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Zu der Ausstattung zählen eine Gas - Zentralheizung, neuwertige Kunsstofffenster, sowie eine hochwertige Hauseingangstür .

Mit dem neuen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und LED Einbaustrahlern sind auch sämtliche Leitungen für Wasser und Abwasser erneuert worden.

Alle Bodenbeläge sind neuwertig. Die gesamte Elektrik ist ebenfalls auf dem neuesten Stand.

Ein Highlight

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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