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Objektnummer: 39550110-847364 | SIP-ID: 10011345

Kapitalanleger aufgepasst - Tolle Wohnung in Düren - Ost

Balkonansicht mit Markierung - Etagenwohnung in 52351 Düren mit 66m² günstig kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52351 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 89.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.

Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen
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52351 Düren

Objektbeschreibung

Diese interessante Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt 66,38 m² und teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen großen Balkon.

Die Wohnung ist vermietet für monatlich € 432,04 kalt zzgl. Nebenkosten an eine

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Gasetagenheizung von Junkers

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- guter Gesamtzustand mit PVC - Böden und Fliesen in allen Räumen

- zweckmäßige Aufteilung

- Waschküche im Keller

- Kellerraum

- PKW Stellplatz vor dem Haus

- Hausgeld € 99,00 / Monat inkl. Reparaturrücklage, zzgl. Verbrauchskosten für Strom und Heizung (diese zahlt der Mieter direkt)

Objektdaten

PLZ
52351
Ort
Düren
Etage
1
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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