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Objektnummer: 39550110-846769 | SIP-ID: 10011318

Wohnhaus in Langerwehe - Jüngersdorf

Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 272m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 272m² günstig kaufen
Souterain durch Hanglage nutzbar - Zweifamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 272m² günstig kaufen
Terrassenseite - Zweifamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 272m² günstig kaufen
Terrasse  - Zweifamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 272m² günstig kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

272 m²

Grundstücksfläche

858 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52379 Langerwehe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus ist in einer neuwertigen Wohnlage im Langerweher Ortsteil Jüngersdorf gelegen. Die Lage ist als sehr ruhig und begehrt zu bezeichnen. Die gesamte Erschließung ist auf dem neuesten Stand und abgeschlossen.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, sowohl zum Einkaufen, aber auch die
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52379 Langerwehe

Objektbeschreibung

Dieses tolle Wohnhaus wurde 1984 in Massivbauweise erstellt. Es stehen insgesamt 272 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Nutzung des Hauses ist sehr vielfältig. Das Haus kann sowohl als Generationenhaus, als auch mit mehreren Parteien genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und eine

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise

- Gaszentralheizung

- sehr gepflegter Gesamtzustand

- Souterain: ca. 46 m² bestehend aus 2 Zimmern mit Ausgang in den Garten,
Mieteinnahme: € 245,64 zzgl. Nebenkosten

- EG: ca. 140 m² bestehend aus 4 - 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC, große Terrasse mit Zugang zum parkähnlichen Grundstück, barrierefreie Aufteilung im

Objektdaten

PLZ
52379
Ort
Langerwehe
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
169,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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