Logo
Objektnummer: 39550110-846760 | SIP-ID: 10011357

Doppelhaushälfte in Langerwehe - Nähe Bahnhof

Gartenseite verwischt - Reihenendhaus in 52379 Langerwehe mit 125m² günstig kaufen

+12

Eingangsseite verwischt - Reihenendhaus in 52379 Langerwehe mit 125m² günstig kaufen
Balkon ebenfalls vorhanden - Reihenendhaus in 52379 Langerwehe mit 125m² günstig kaufen
Terrasse verwischt - Reihenendhaus in 52379 Langerwehe mit 125m² günstig kaufen
Gasbrennwerttechnik.... - Reihenendhaus in 52379 Langerwehe mit 125m² günstig kaufen

+8

Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

214 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52379 Langerwehe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich mitten in Langerwehe in der Nähe des Bahnhofs. Die Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Aachen als auch nach Düren und Köln ist gegeben. Auch die Autobahn 4 ist sehr gut erreichbar und erschließt die oben angesprochenen Städte hervorragend.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52379 Langerwehe

Objektbeschreibung

Dieses tolle Reiheneckhaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit Garage erstellt. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine familiengerechte Aufteilung.

Der Keller bietet ausreichend Platz zum Abstellen und hat auch eine Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang vom Keller in den Garten bietet. Auch die Hausanschlüsse nebst der neuwertigen Gas

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Insgesamt verfügt das Haus über eine gute Bausubstanz. Eine Übernahme im jetzigen Zustand wäre in jedem Fall gegeben. Anfallende Renovierungen sind sicherlich auch von den Vorstellungen der neuen Eigentümer abhängig.

- Vollkeller mit Aussentreppe

- Gasbrennwerttechnik aus 2020

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die im Wohnzimmer elektrisch sind

- familiengerechte Aufteilung

-

Objektdaten

PLZ
52379
Ort
Langerwehe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
214 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
168,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier

Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
Sparkassen-Immobilien GmbH
Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
Sparkassen-Immobilien GmbH