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Objektnummer: 39550110-840627 | SIP-ID: 10011336

"Wohnen auf dem Land und dennoch nah zur Stadt!" Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Eingangsseite verwischt - Einfamilienhaus in 52355 Düren-Birgel mit 120m² günstig kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

518 m²

Adresse

52355 Düren-Birgel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren-Birgel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Birgel liegt etwa fünf Kilometer südwestlich des Dürener Stadtzentrums. Sie können in ca, 12 Fahrminuten in der Innenstadt sein. Nachbarorte von Birgel sind nur wenige Kilometer entfernt. Gey etwa 2 km südwestlich an der Grenze zum Nationalpark Eifel und Naturpark Hohes Venn-Eifel. Gürzenich etwa 1,5 km nördlich. Rölsdorf etwa 1,5
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52355 Düren-Birgel

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Birgel und eignet sich ideal für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, eine Diele mit davorliegendem Windfang sowie ein Badezimmer. Dieses wurde nachträglich im Jahr 1976 angebaut und im Jahr ca. 2006 modernisiert. Durch die Diele

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. ca. 1980er Jahre)
- Gas-/ Zentralheizung der Firma Viessmann (Niedertemperaturheizung Bj. 2012)
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Laminat- bzw. Fliesenfussböden, im Wohnzimmer marmorierte Fliesen
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Badezimmer (Bad im EG wurde ca. 2006 erneuert)
- Garage
- Straßen- und Rückseite in 2009 isoliert

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren-Birgel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
518 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
340,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
340,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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