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Objektnummer: 39550110-833379 | SIP-ID: 10011288

Reiheneckhaus in 1a Lage von Düren

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 105m² günstig kaufen

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Eingangsseite - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 105m² günstig kaufen
Terrasse mit Markise - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 105m² günstig kaufen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 105m² günstig kaufen
Garten inklusive - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 105m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

541 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Kauf einer Immobilie. Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur direkt am Stadtwald. Das Burgau - Gymnasium ist fussläufig erreichbar, ebenso das Sommerbad und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen.
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52349 Düren

Objektbeschreibung

Dieses familiengerechte Einfamilien - Reihenhaus wurde 1980 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Platz zum Abstellen bietet der Keller, indem sich neben dem Heizungskeller mit kleiner Werkstatt auch ein Hobbyraum und eine zusätzliche Dusche mit WC befindet. Über die Kelleraussentreppe gelangt man ebenfalls direkt in den pflegeleicheten Garten. Da es sich um

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten und substantiell guten Gesamtzustand. Hierzu zählen eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2016, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Eine große elektrische Markise dient als Schattenspender auf der großen Sonnenterrasse.

Sicherlich kann man durch einige Verschönerungsarbeiten ohne große Mühen seinen

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
173,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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