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Objektnummer: 39550110-830832 | SIP-ID: 10011315

"Beste Medizin für Vermieter!" - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 384m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 384m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 384m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 384m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garagenhof - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 384m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

599.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
18.082,92 € p.a.
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Aldenhoven, unmittelbar an der Entwicklungsachse Aachen-Düsseldorf gelegen, ist Zentralort in der ländlichen Zone und ragt mit seinem Ortsteil Siersdorf in die Ballungsrandzone Aachen hinein.
Aldenhoven ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die Bundesautobahn 44 (Aachen-Düsseldorf) verläuft von Südwesten nach Nordosten durch das Gemeindegebiet. Die Anschlußstelle Aldenhoven liegt unmittelbar
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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insg. ca. 384,22m² Wohnfläche verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten . Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen seitens der Eigentümer getätigt, die das aktuelle Gesamterscheinungsbild der Immobilie als "gut und gepflegt" bezeichnen lassen.

Der hinter dem Objekt liegende Garagenhof

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnung ca. 71,24m² Wfl.: Diele, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, Schlafzimmer, Büro
Zugang Kellergeschoss, Garagenhof und Garten

Aufteilung 1. Obergeschoss:
Wohnung rechts ca. 72,06m² Wfl.: Diele, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit kleinem Balkon

Wohnung links ca. 35,30m² Wfl.: Diele, Küche mit kleinem

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Wohnfläche
384,22 m²
Grundstücksfläche
692 m²
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
384,22 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
391,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
391,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da die Immobilie vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter berücksichtigen, verwenden wir keine weiteren Bilder im Internet. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Jacqueline Henot
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Frau Jacqueline Henot
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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