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Objektnummer: 39550110-829761 | SIP-ID: 10011338

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt - Fantastisches Wohnhaus in Langerwehe - Pier

Gartenansicht 1 - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 253m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 253m² günstig kaufen
Eingangsseite verwischt - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 253m² günstig kaufen
Beleuchtung mit Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 253m² günstig kaufen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 253m² günstig kaufen

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Kaufpreis

679.000 €

Wohnfläche

253 m²

Grundstücksfläche

591 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52379 Langerwehe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus ist in einer neuwertigen Wohnlage im Ortsteil Pier gelegen. Die Lage ist als sehr ruhig und begehrt zu bezeichnen. Die gesamte Erschließung ist auf dem neuesten Stand und abgeschlossen.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, sowohl zum Einkaufen, aber auch die verkehrstechnische
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52379 Langerwehe

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 2007 im umgesiedelten Ortsteil Pier in massiver und hochwertiger Bauweise mit Klinkerfassade errichtet.

Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsflur, ein separates Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, eine Wohnküche, das großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse zur Verfügung. Ein großes Büro mit separatem Eingang und Treppe ins obere Geschoss bieten auf

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerverblendung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher

- hochwertige geflieste Böden

- Garage mit Abstellmöglichkeiten

- pflegeleichte Gartenanlage mit Beleuchtung und Teich und Wasserspielen und Gartenhaus

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ohne großen Aufwand möglich

Objektdaten

PLZ
52379
Ort
Langerwehe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
591 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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