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Objektnummer: 39550110-828224 | SIP-ID: 10011198

Solides und historisches Wohnhaus mit Ausbaureserve in Düren

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 255m² günstig kaufen

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Eingangsseite verwischt - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 255m² günstig kaufen
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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

563 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen und beliebten Wohnlage von Düren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Zentrum von Düren sind fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar.

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz
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52349 Düren

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre1900 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Es stehen insgesamt 3 Wohnungen und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt 255 m²

Erdgeschoss:
ca.85 m², 3 Zimmer, Bad, Ausgang in den Garten - vermietet für € 375,00 kalt

1. Obergeschoss:

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus verfügt über Gasetagenheizungen je Wohnung. Es ist immer darauf geachtet worden, notwendige Reparaturen durchzuführen, so das eine gute Gesamtsubstanz zur Verfügung steht. Ebenso ist die Elektrik auf dem neuesten Stand.

Die Fenster sind aus Kunsstoff und haben Isolierverglasung. Bodenbeläge sind aus Fliesen, Laminat und PVC-Böden. Insbesondere das historisch restaurierteTreppenhaus

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
168,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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