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Objektnummer: 39550110-827438 | SIP-ID: 10011302

Voll vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus + sep. Bungalow mit Garage

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 52353 Düren / Mariaweiler mit 692m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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null - Mehrfamilienhaus in 52353 Düren / Mariaweiler mit 692m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 52353 Düren / Mariaweiler mit 692m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 52353 Düren / Mariaweiler mit 692m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52353 Düren / Mariaweiler mit 692m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.053.000 €

Adresse

52353 Düren / Mariaweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.053.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
29.962,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
52.416 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren / Mariaweiler
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52353 Düren / Mariaweiler

Objektbeschreibung

Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie einem Bungalow nebst Doppelgarage und großem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde straßenseitig im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Der Bungalow wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Ausstattung Wohn-/ Geschäftshaus:
- unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Aluminium- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch betrieben)
- Gas-/ Zentralheizung Bj. 2014 (wird je Einheit umgelegt)
- Elektrik in zwei Wohneinheiten erneuert
- Heizkörper tlw. vor ca. 13 Jahren erneuert

Ausstattung Bungalow
- voll unterkellert
- isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung als Fußbodenheizung (Bj.

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren / Mariaweiler
Wohnfläche
692 m²
Gesamtfläche
695 m²
Grundstücksfläche
1449 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
692 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
134 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Chantal Koep
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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