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Objektnummer: 39550110-818383 | SIP-ID: 10011296

Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz

Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 52353 Düren-Birkesdorf mit 58m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht / Stellplatz - Dachgeschosswohnung in 52353 Düren-Birkesdorf mit 58m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Zuwegung zum Haus - Dachgeschosswohnung in 52353 Düren-Birkesdorf mit 58m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 52353 Düren-Birkesdorf mit 58m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

100.000 €

Adresse

52353 Düren-Birkesdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Hausgeld
113 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.080 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren-Birkesdorf
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52353 Düren-Birkesdorf

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten 6-Parteienhauses, welches ursprünglich im Jahr 1973 erbaut wurde. Durch eine Aufstockung im Jahr 1993 entstanden im Dachgeschoss zwei Wohnungen, wovon eine der beiden nun zum Verkauf steht.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 gut vermietet. Die Nettomiete von 330 € wurde in

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
- Lage: 2. OG (ohne Aufzug)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gasheizung im Jahr 2016 erneuert
- separater Stellplatz
- offene Küche (gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert)
- Balkon in südlicher Ausrichtung

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren-Birkesdorf
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
58 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Chantal Koep
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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