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Objektnummer: 39550110-818381 | SIP-ID: 10011307

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Straßenansicht - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 143m² günstig kaufen

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Garten - Haus in 52353 Düren-Mariaweiler mit 143m² günstig kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

1213 m²

Adresse

52353 Düren-Mariaweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren-Mariaweiler
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52353 Düren-Mariaweiler

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1958 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Lage von Maiaweiler.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist jedoch ebenfalls möglich. Derzeit befinden sich im Haus zwei autarke Wohneinheiten, welche sich beide wie folgt aufteilen:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer

Beide Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- voll unterkellert
- sehr großes Grundstück in südlicher Ausrichtung
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- 2 Vollgeschosse zzgl. teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2009) mit manuell betriebenen Rollläden
- Gas-/ Etagenheizungen
- Bäder in den 1980er Jahren saniert
- Garage in Übergröße mit elektrischem Tor und Gartenzugang
- separate Zähler je Wohneinheit
- Elektroinstallation

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren-Mariaweiler
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
1213 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
272,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Chantal Koep
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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