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Objektnummer: 39550110-816301 | SIP-ID: 10011257

"Ideales Domizil für die kleine Familie" - Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 52441 Linnich mit 87m² günstig kaufen

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Rückansicht - Reihenmittelhaus in 52441 Linnich mit 87m² günstig kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 52441 Linnich mit 87m² günstig kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 52441 Linnich mit 87m² günstig kaufen
Diele EG - Reihenmittelhaus in 52441 Linnich mit 87m² günstig kaufen

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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

87,8 m²

Grundstücksfläche

166 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52441 Linnich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Linnich ist die nördlichste Stadt im Kreis Düren. Hier leben auf einer Fläche von 65,46 Quadratkilometern in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner.

Linnich ist mittels Schnellstraßen und Autobahnen über die nachfolgend aufgeführten Anschlussstellen an das Straßennetz angebunden.
B 57: Richtung Norden hat die Stadt Linnich Anschluss in Richtung Erkelenz und Aachen
A
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52441 Linnich

Objektbeschreibung

Mit offenen Armen empfängt Sie dieses grundsolide Reihenmittelhaus. Das gewachsene Umfeld zeichnet sich als familienfreundlich aus. Im Haus steckt noch ein wenig Arbeit, aber das bietet Ihnen Raum Ihren eigenen Stil und Ihre Ideen einzubringen. Der kleine überschaubare Garten in süd-westlicher Ausrichtung bietet genügend Freiraum für familiäre Aktivitäten und gemütliche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch

Aufteilung Kellergeschoss:
Flur, Hausanschlussraum, Heizungsraum mit angrenzenden Öltanks, Abstellraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe, Waschküche

Weitere Details zur Immobilie:
- Ein neues Edelstahlrohr wurde vor ca. 6 Jahren im Kamin

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich
Wohnfläche
87,77 m²
Grundstücksfläche
166 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
212,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Große Rurstr. 15 a, 52428 Jülich
Frau Jacqueline Henot
Frau Jacqueline Henot

Frau Jacqueline Henot
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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