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Objektnummer: 39550110-816299 | SIP-ID: 10011279

"Eigennutzung oder Kapitalanlage!"

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52441 Linnich mit 81m² günstig kaufen

+4

Frontansicht - Etagenwohnung in 52441 Linnich mit 81m² günstig kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 52441 Linnich mit 81m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 52441 Linnich mit 81m² günstig kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

81,6 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
186,18 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52441 Linnich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Linnich ist die nördlichste Stadt im Kreis Düren. Hier leben auf einer Fläche von 65,46 Quadratkilometern in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner.

Linnich ist mittels Schnellstraßen und Autobahnen über die nachfolgend aufgeführten Anschlussstellen an das Straßennetz angebunden.
B 57: Richtung Norden hat die Stadt Linnich Anschluss in Richtung Erkelenz und Aachen
A
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52441 Linnich

Objektbeschreibung

Diese grundsolide Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Aufteilung mit zwei Schlafzimmern auch für die kleine Familie mit einem Kind.

Neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet diese Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche,

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung Wohnung:
Flur/Diele, Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich und Zugang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie einem Abstellraum

Weitere Details zur Immobilie:
- Gasetagenheizung, Warmwasser über Therme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Die Küche bleibt in der Wohnung, jedoch werden Herd und Spühlmaschine ausgebaut
- Garage
- Kellerraum
-

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich
Etage
2
Wohnfläche
81,55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,22 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Jacqueline Henot
Frau Jacqueline Henot

Frau Jacqueline Henot
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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