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Objektnummer: 39550110-815202 | SIP-ID: 10011202

Tolle Wohnung in beliebter Wohnlage von Düren

Eingangsseite  - Erdgeschosswohnung in 52351 Düren mit 62m² günstig kaufen

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Flur - Erdgeschosswohnung in 52351 Düren mit 62m² günstig kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 52351 Düren mit 62m² günstig kaufen
Schlafen - Erdgeschosswohnung in 52351 Düren mit 62m² günstig kaufen
Büro- oder Ankleidezimmer - Erdgeschosswohnung in 52351 Düren mit 62m² günstig kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52351 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 89.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.

Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen
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52351 Düren

Objektbeschreibung

Für Single, Paare und zusätzlich auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus mit nur drei Einheiten und verfügt über 62 m² Wohnfläche
Sie sind schnell in der Stadt und der nächste Bäcker ist auch nicht weit! Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- guter Gesamtzustand mit Laminatböden in allen Räumen
- zweckmäßige Aufteilung
- separater Abstellraum
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- Hausgeld € 169,00 / Monat inkl. Reparaturrücklage, zzgl. Verbrauchskosten für Strom

Objektdaten

PLZ
52351
Ort
Düren
Etage
0
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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