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Objektnummer: 39550110-811159 | SIP-ID: 10011272

Großes Wohn-/ Geschäftshaus mit diversen Möglichkeiten

Straßenansicht - Haus in 52353 Düren-Birkesdorf mit 226m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Wohnhaus - Haus in 52353 Düren-Birkesdorf mit 226m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gewerbeeinheit - Haus in 52353 Düren-Birkesdorf mit 226m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Innenhofansicht - Haus in 52353 Düren-Birkesdorf mit 226m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Einfahrt / Innenhof - Haus in 52353 Düren-Birkesdorf mit 226m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Adresse

52353 Düren-Birkesdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren-Birkesdorf
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52353 Düren-Birkesdorf

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte - die ideale Immobilie für Individualisten!

Das hier angebotene Anwesen wurde zum Teil ursprünglich als Fachwerkhaus im Laufe des 18. Jahrhunderts erbaut. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche. Derzeit wird das gesamte Haus von den Eigentümern bewohnt. Da es jedoch bereits

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
11 - 13 Gewerbeeinheit
- tlw. unterkellert
- 2-/ 3-geschossige Bebauung
- ab 1908 erbaut
- Dachterrasse mit angrenzendem Partyraum im 1. OG
- tlw. Kunststofffenster mit Sicherheitsglas
- 2015 Erneuerung Elektroinstallation (Hauptverteiler und Nebenverteiler Werkgebäude)
- sep. Gastherme für Ladenlokal und Büro
- 2018 Heizungsanlage Festbrennstoff

15 -17 Wohnhaus
- 3-geschossig mit tlw. ausgebautem Dachgeschoss
- ab 1.

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren-Birkesdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
226 m²
Nutzfläche
544 m²
Gesamtfläche
770 m²
Grundstücksfläche
528 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
770 m²
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
295 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Chantal Koep
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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