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Objektnummer: 39550110-806910 | SIP-ID: 10011243

3 - Familienhaus in Düren

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² günstig kaufen

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Eingangsseite - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² günstig kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² günstig kaufen
OG mit Loggia - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² günstig kaufen
Kinderzimmer OG - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² günstig kaufen

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Kaufpreis

685.000 €

Wohnfläche

278 m²

Grundstücksfläche

650 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen und sehr beliebten Wohnlage von Düren. Das 650 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem die Innenstadt erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Unter Umständen ist noch eine Hinterbebauung möglich. Dies müsste mit dem Bauamt abgeklärt
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52349 Düren

Objektbeschreibung

Bei diesem 1965 gebauten Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen handelt es sich um ein echtes Schmuckstück. Bisher wurde es als Generationenhaus genutzt. Insgesamt stehen 278 m² zur Verfügung:

EG: ca. 105 m² aufgeteilt in 4 Zimmer mit offener Küche, Gäste WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Kinderzimmer und

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Eine Kernsanierung der gesamten Immobilie ist erfolgt. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen im EG und OG über Walk In Duschen, im Dachgeschoss ist eine Badewanne. Sämtliche Fenster sind erneuert worden, ebenso die Leitungen im Bereich Elektrik und Sanitär.

Es sind 3 Gasetagenheizungen

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfteim persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis das keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen gezeigt werden.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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