Logo
Objektnummer: 39550110-802663 | SIP-ID: 10011053

Kapitalanlage in zentraler Lage von Düren

Eingangsseite verwischt

+9

Schlafzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Esszimmer 2.OG/DG

+5

Kaufpreis

249.500 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

120 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen Wohnlage von Düren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Zentrum von Düren sind fußläufig erreichbar. .

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52349 Düren

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Es stehen insgesamt 3 Wohnungen zur Verfügung.

Wohnung 1:
ca. 45 m², 2 Zimmer, vermietet für € 325,00 zzgl. NK
Wohnung 2:
ca. 65 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - vermietet für
€ 270,00 zzgl.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Wohnungen verfügen allesamt über eigene Nachtspeicherstromöfen je Wohnung. Die Fenster sind aus Aluminium und haben Isolierverglasung. Bodenbeläge sind aus Fliesen, Laminat und PVC-Böden.

Es sind sicherlich einige Renovierungsarbeiten erforderlich und das Angebot ist für Kapitalanleger eine sichere und stabile Wertanlage.

Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf weitere Innenaufnahmen der Mietwohnungen!

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
169,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier

Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
Sparkassen-Immobilien GmbH
Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
Sparkassen-Immobilien GmbH