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Objektnummer: 39550110-799655 | SIP-ID: 10011225

Reihenhaus in Düren - Rölsdorf

Terrasse mit Rückansicht - Reihenhaus in 52355 Düren / Rölsdorf mit 130m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Reihenhaus in 52355 Düren / Rölsdorf mit 130m² günstig kaufen
Innenhof - Reihenhaus in 52355 Düren / Rölsdorf mit 130m² günstig kaufen
kaum einsehbares Grundstück - Reihenhaus in 52355 Düren / Rölsdorf mit 130m² günstig kaufen
Zimmer1 im DG - Reihenhaus in 52355 Düren / Rölsdorf mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

281 m²

Adresse

52355 Düren / Rölsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren / Rölsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohnlage von Düren mit sehr guter Infrastruktur Das pflegeleichte und 343 m² große Grundstück dient als Anschluss an das Erdgeschoss.

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des
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52355 Düren / Rölsdorf

Objektbeschreibung

Das ursprünglich gebaute Haus wurde ca. 1963 gebaut und ist massiv gebaut. Es ist eine familiengerechte Aufteilung vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur, der Küche der Ausgang in den Garten, dem Wohn- und Esszimmer auch ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls 2 - 3 Zimmer. Momentan

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Gesamtsubstanz des Hauses ist ordenlich. Es müssen aber gerade in energetischer Hinsicht Renovierungen durchgeführt werden.

Insbesondere in den Bereichen Heizung und Fenster ist hier Bedarf. Bodenbeläge sind mit Teppichen, Fliesen und Laminat versehen.

Im Anbau ist ein großzügiger Bereich als Bar, Fitnessbereich und Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren / Rölsdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
281 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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