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Objektnummer: 39550110-799433 | SIP-ID: 10011221

Solides Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus in Düren - Rölsdorf

Gartenansicht

+12

Gartenseite
Loggia/Balkon
mit Blick ins Grüne
vielseitige Gartennutzung möglich

+8

Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

249 m²

Grundstücksfläche

1113 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen und beliebten Wohnlage von Düren, im Ortsteil Rölsdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Zentrum von Düren sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar. .

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel
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52355 Düren

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Es stehen insgesamt 3 Wohnungen und die Möglichkeit von 2 Appartements Verfügung. Besonders interessant kann auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus sein. Die gesamte Wohnfläche beträgt 248,07 m²

Erdgeschoss
ca. 67 m², 2 Zimmer, Bad, Ausgang in den

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus wird mit einer Brennwertheizung von Buderus aus dem Jahr 2019 beheizt. Es ist immer darauf geachtet worden, notwendige Reparaturen durchzuführen, so das eine gute Gesamtsubstanz zur Verfügung steht. Die Fenster sind aus Kunsstoff und haben Isolierverglasung. Bodenbeläge sind aus Fliesen, Laminat und PVC-Böden. Insbesondere das Bad im Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
1113 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
277,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
277,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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