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Objektnummer: 39550110-795581 | SIP-ID: 10011130

Vielseitiges Stadthaus in Bestlage von Düren

Eingangsseite mit Garagen

+11

Anbau mit Garagen
Ansicht mit Balkonen
Elektrokasten
Gasetagenheizungen

+7

Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

423,7 m²

Grundstücksfläche

553 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen und sehr beliebten Wohnlage von Düren. Das 553 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem die Innenstadt erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend.

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt
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52349 Düren

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1931 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Es stehen insgesamt 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. In 1987 wurde das gesamte Haus kernsaniert und verfügt über eine sehr gute Substanz.

Wohnung 1:

ca. 108,74 m², 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse mit direktem Zugang zum

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Wohnungen verfügen allesamt über eigene und neuwertige Gasetagenheizungen. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung. Bodenbeläge sind aus Laminat, Fliesen oder Teppichböden.

In der großen Wohnung 2 ist hochwertiger Marmorboden verlegt. Diese Wohnung wurde bisher vom Eigentümer genutzt und ist auch mit einem Treppenlift versehen. Architektonisch toll aufgeteilt

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Wohnfläche
423,73 m²
Grundstücksfläche
553 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1931
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
140,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1931
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfteim persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis das keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen gezeigt werden.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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