Logo
Objektnummer: 39550110-791152 | SIP-ID: 10011084

Einfamilienhaus in Toplage von Düren

Eingangsseite 2

+13

Tolles Ambiente
Gartenansicht
Garten
architektonisch reizvoll

+9

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

720 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Kauf einer Immobilie. Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Düren mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zum am Stadtwald. Das Burgau - Gymnasium ist fussläufig erreichbar.

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52349 Düren

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet den besonderen Pfiff. Eine variable Raumaufteilung gestaltet sich um den als Wohn- Esszimmer genutzten großen Wintergarten. Es stehen insgesamt 4 - 6 Zimmer zur Verfügung.

Eine große Diele führt in den imposanten und offenen Wohnbereich. Die weiteren Räume schließen sich an. Über eine Treppe erreicht man die

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Gesamtzustand und ist vielseitig nutzbar.

Es stehen im Bereich Heizung - Sanitär sicherlich Renovierungsarbeiten an und das Wohnkonzept muss heutigem Wohndenken angepasst werden.

Für ihre PKW´s und oder Fahrräder/Motorräder stehen zwei Stellplätze in einer Duplex Garage zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
192,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier

Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
Sparkassen-Immobilien GmbH
Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
Sparkassen-Immobilien GmbH