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Objektnummer: 39550110-783836 | SIP-ID: 10011142

"Grundbuch statt Sparbuch!"

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 41812 Erkelenz-Lövenich mit 233m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 41812 Erkelenz-Lövenich mit 233m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Einfahrt - Mehrfamilienhaus in 41812 Erkelenz-Lövenich mit 233m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus/Flur - Mehrfamilienhaus in 41812 Erkelenz-Lövenich mit 233m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

315.000 €

Adresse

41812 Erkelenz-Lövenich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz-Lövenich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lövenich ist ein Stadtteil von Erkelenz und liegt im südlichen Stadtgebiet im Kreis Heinsberg. Einige Kilometer südlich beginnt der Kreis Düren. Lövenich liegt in einem Tal in der Erkelenzer Börde.

Im Norden liegen Erkelenz, Tenholt und Bellinghoven, im Osten Katzem, im Süd-Osten Kleinbouslar, im Süden Hottorf und Kofferen, die letzten zwei
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41812 Erkelenz-Lövenich

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Betongold und schauen Sie hier einmal genauer hin. Dieses grundsolide Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1957 als Wohn-und Geschäftshaus auf einem ca. 256 m² großen Grundstück erbaut und Anfang der 90er Jahre umfassend saniert. Heute stehen Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten zur Verfügung die alle vermietet sind. Ein wenig

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Weitere Details zur Immobilie:

- Ursprungsbaujahr ca. 1957, ca. 1965/1966 durch einen Anbau erweitert
- Ausbau Dachgeschoss ca. 1992/1993 inkl. neuer Dacheindeckung und Dämmung
- Elektroinstallationen in den 90er Jahren erneuert

- Die derzeitigen Mieteinnahmen (Jahreskaltmiete) betragen € 14.880,- zzgl. der Nebenkosten, welche im Rahmen der Nebenkostenabrechnung einmal jährlich mit den Mietern abgerechnet werden.
...

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz-Lövenich
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
256 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da die Immobilie vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter berücksichtigen, verwenden wir keine weiteren Bilder im Internet. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Große Rurstr. 15 a, 52428 Jülich
Frau Ulrike Hintzen
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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