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Objektnummer: 39550110-761870 | SIP-ID: 10011049

Gepflegtes und gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Straßenansicht - Haus in 52349 Düren-Nord mit 149m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Haus in 52349 Düren-Nord mit 149m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Ladenlokal - Haus in 52349 Düren-Nord mit 149m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

450.000 €

Adresse

52349 Düren-Nord

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.270 € p.a.
Mieteinnahmen soll
24.270 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren-Nord
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren
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52349 Düren-Nord

Objektbeschreibung

Grundbuch statt Sparbuch! Investieren Sie in Betongold und schauen Sie hier einmal genauer hin. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1920 errichtet und zwischen 2004 und 2006 umfassend saniert. Heute stehen 4 Wohneinheiten und ein Gewerbelokal zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind derzeit gut vermietet.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Ladenlokal mit Bewirtungsraum, Küche,

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Weitere Details zur Immobilie:
- Jahresnettokaltmiete derzeit ca. 12.840 €

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren-Nord
Wohnfläche
149,48 m²
Nutzfläche
76,6 m²
Gesamtfläche
297,7 m²
Grundstücksfläche
130 m²
Vermietbare Fläche
226,18 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111111 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111.111 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Jennifer Keldenich
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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