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Objektnummer: 39550110-733784 | SIP-ID: 10011037

"Auch ein kleiner Garten ist eine große Aufgabe."

Garten - Haus in 52457 Aldenhoven-Freialdenhoven mit 119m² günstig kaufen

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Seitenansicht - Haus in 52457 Aldenhoven-Freialdenhoven mit 119m² günstig kaufen
Eingangsbereich/Flur - Haus in 52457 Aldenhoven-Freialdenhoven mit 119m² günstig kaufen
Ess- und Wohnzimmer - Haus in 52457 Aldenhoven-Freialdenhoven mit 119m² günstig kaufen
Küche - Haus in 52457 Aldenhoven-Freialdenhoven mit 119m² günstig kaufen

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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

119,1 m²

Grundstücksfläche

242 m²

Adresse

52457 Aldenhoven-Freialdenhoven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven-Freialdenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Aldenhoven, unmittelbar an der Entwicklungsachse Aachen-Düsseldorf gelegen, ist Zentralort in der ländlichen Zone und ragt mit seinem Ortsteil Siersdorf in die Ballungsrandzone Aachen hinein. Aldenhoven ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die Bundesautobahn 44 (Aachen-Düsseldorf) verläuft von Südwesten nach Nordosten durch das Gemeindegebiet. Die Anschlußstelle Aldenhoven liegt
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52457 Aldenhoven-Freialdenhoven

Objektbeschreibung

Dieses in den ca. 1930 Jahren erbaute Objekt wurde lt. Aussagen der Eigentümerfamilie seinerzeit als Standesamt von Freialdenhoven errichtet. Erst in der Zeit des 2. Weltkrieges wurde die Nutzung in Wohnraum geändert und wartet nun darauf, die Geschichte mit Ihnen als neue Eigentümer fortzusetzen.

Verteilt auf zwei Etagen bietet dieses

Ausstattung

Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Küche, Abstellraum, Ess-und Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (Wasseranschluss vorhanden), Kinderzimmer Ill + Kinderzimmer IV (Durchgangszimmer), Schlafzimmer

Aufteilung Kellergeschoss:
Vorratskeller

Aufteilung Speicher:
reine Abstellfläche

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven-Freialdenhoven
Wohnfläche
119,07 m²
Nutzfläche
54,2 m²
Grundstücksfläche
242 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1985
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Jacqueline Henot
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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