Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

Barrierefreiheit, Top-Lage, Gartennutzung, Garage und Stellplatz, gepflegter Zustand... Sie sind auf der Suche nach diesen Ausstattungsmerkmalen? Dann sollte die gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses genau das Richtige für Sie sein.

Das Gebäude wurde 1994/95 in massiver Bauweise errichtet und ist größtenteils eigentümerbewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, in dem aktuell die Waschmaschine (Anschlüsse hier vorhanden) untergebracht ist. Hier besteht die Möglichkeit einer individuellen Nutzung. Der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens zugeordnet. Abstellfläche finden Sie im Keller.

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge der Immobilie in einem persönlichen Termin.


Ausstattungsdetails;
- Gas-Zentralheizung betrieben über die Stadtwerke Düren aus 2016, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1995
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz und Sondernutzungsrecht Stellplatz
- Kellerraum
- Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung aktuell 242 €