Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im beliebten Wassenberger Ortsteil Myhl. Die grüne Umgebung und der dörfliche Charakter bieten einen hohen Erholungswert. Ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.

Besonders attraktiv für Familien: Die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe, und auch Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Straßen entfernt. Gleichzeitig ist Wassenberg schnell erreichbar, sodass Sie ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden.

Diese freistehende Immobilie aus dem Baujahr 1959 bietet mit rund 156 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz – ideal für größere Familien oder sogar Mehrgenerationenwohnen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Durch eine einfache Umgestaltung lässt sich sogar ein zusätzliches Zimmer schaffen, sodass bis zu 9 Zimmer realisierbar sind.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Dachboden ist bereits isoliert und ausbaufähig, was weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsideen bietet. Zwei WCs, ein vollunterkellerter Grundriss sowie zwei Garagen und drei Stellplätze erhöhen die Alltagstauglichkeit und den Komfort.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1.389 m², das vielfältige Möglichkeiten eröffnet: Ob Gartenparadies, Fläche für Tierhaltung oder Nutzung zur Verpachtung – hier ist alles denkbar. Tatsächlich besteht bereits Interesse von Nachbarn an einer möglichen Verpachtung.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Zentralölheizung aus dem Jahr 1998. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Lage und einem weitläufigen Grundstück macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Raum für ihre Zukunft suchen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

- Großes Grundstück: ideal für Tierhaltung oder Verpachtung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Ölzentralheizung (Baujahr 1998)

- Große Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern

- 3 Stellplätze

- 2 Garagen

- Überdachter Innenhof

- Vollunterkellert

- Dachgeschoss isoliert und ausbaufähig

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.