Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumstruktur und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hohe Decken und eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Wohnbereich kombiniert geschickt Wohnzimmer und Essplatz und bietet von beiden Bereichen jeweils direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht das moderne, luftige Raumkonzept.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional gestaltet ist und alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale umfasst. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus und verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Aktuell ist die Immobilie gut vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit perspektivischem Einzugswunsch.

Allgemeine Ausstattung:

- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Gas-/ Zentralheizung mit Wärmemengenzählern (Baujahr 2015)
- Kaminofen im Wohnzimmer

Modernisierungen / Zustand:
- Badezimmer 2015 saniert
- beide Balkone ca. 2018 erneuert

Zusätzliche Nutzflächen und Stellmöglichkeiten:

- 1 Stellplatz direkt am Haus
- Abstellraum

Hinweis:
Im selben Haus wird zusätzlich die Souterrainwohnung zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne auch hierzu umfassende Unterlagen und Informationen zur Verfügung.