Birgel liegt etwa fünf Kilometer südwestlich des Dürener Stadtzentrums. Sie können in ca. 12 Fahrminuten in der Innenstadt sein.

Im Ort selber gibt es einige öffentliche Einrichtungen wie z. B. einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Eine freiwillige Feuerwehr ist hier auch eingesetzt. Der Ortsteil Birgel ist dörflich geprägt, punktet aber durch seine gute Anbindung und Verbindung. Der Abschlag des Golfplatzes vom GC Düren ist nur ca. 500 entfernt.

Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.
(Quelle: Wikipedia)

Hier sind Ihre Ideen gefragt. Die Bauparzelle in gewachsenem Wohnumfeld verfügt lediglich über ca. 6,5 m Frontbreite und etwa 47 m Tiefe. Passen Sie sich mit 2-geschossiger Bauweise an die Nachbarbebauung an und verwirklichen hier Ihre Baupläne.

Das Grundstück ist nach Bebauungsplan bebaubar: offene Bauweise im allgemeinen Wohngebiet.

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