Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren, besteht aus 14 Ortsteilen und ist das Zuhause von ca. 11.600 Einwohnern. Der Fliegerhorst hat Nörvenich weit über die Grenzen hinaus bekannt gemacht. Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Sporthalle sorgen in Nörvenich für eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes (Aldi, Lidl, Rewe, Netto) befinden sich im Gewerbegebiet von Nörvenich sowie im Ortskern.

Sehenswürdig sind die 3 Burgen, die "Alte Burg" im Nörvenicher Wald, die "Harff´sche Burg", oberhalb vom Neffelbach und die Wasserburg "Schloss Nörvenich", mitten im Ortskern am Burgpark gelegen.

Verkehrsmäßig ist Nörvenich optimal angebunden. Über Bundesstraßen erreichen Sie Köln nach ca. 30 km und Düren nach ca. 12 km. Die nächste Autobahnauffahrt (A 61 und A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen auf einem kompakten Grundstück ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen funktionalen Grundriss und einen sehr gepflegten Zustand.

Freuen Sie sich auf helle und freundliche Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss stehen das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Weitere Fläche finden Sie im vollständig ausgebauten Keller mit 2 Hobbyräumen (z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar), einem Duschbad und dem Waschkeller/Heizungsraum. Die Doppelgarage mit einseitiger Grube ist vom Kellergeschoss aus zugänglich.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet Raum für Entspannung. Genießen Sie hier Ihren Feierabend.

Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1998
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer Obergeschoss
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage mit Grube, 3 weitere Stellplätze