zum Inhalt springen
Objektnummer: 39550110-1817417 | SIP-ID: 10012278

"Ideal für alle Handwerker!" Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit potenzialstarkem Grundstück

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 52382 Niederzier / Hambach mit 132m² kaufen
Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 52382 Niederzier / Hambach mit 132m² kaufen
Wohn-/ Esszimmer - Reihenmittelhaus in 52382 Niederzier / Hambach mit 132m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 52382 Niederzier / Hambach mit 132m² kaufen
Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

921 m²

Adresse

52382 Niederzier / Hambach

Frau Jasmin Pischke
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
52382 Niederzier / Hambach
Loading (MapContainer)

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich auf einem beeindruckend großen Grundstück von 921 m² in der beliebten und ruhigen Wohnlage von Niederzier-Hambach. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für eine großzügige Gartenanlage oder einen Neubau.

Das Haus wurde Schätzungen zu Folge ca. 1920 erbaut und nach dem Krieg neu errichtet. Das Haus selbst muss entweder vollständig kernsaniert oder abgerissen und neu gebaut werden. Derzeit befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen – ob als modernes Reihenhaus oder als individuelles Neubauprojekt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Grundstücksfläche von 921 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine großzügige Wohnraumgestaltung. Nutzen Sie die Chance, auf diesem weitläufigen Grundstück ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen!

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Bauweise: Massiv
- teilweise unterkellert
- einfachverglaste Holzfenster
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kohleheizung

Objektdaten

PLZ
52382
Ort
Niederzier / Hambach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
921 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
600,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
HOLZ
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkassen-Immobilien GmbH

Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Frau Jasmin Pischke