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Objektnummer: 39550110-1806191 | SIP-ID: 10012449

Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

Straßenansicht - Reiheneckhaus in 52441 Linnich / Boslar mit 94m² kaufen
Seitenansicht - Reiheneckhaus in 52441 Linnich / Boslar mit 94m² kaufen
Garten - Reiheneckhaus in 52441 Linnich / Boslar mit 94m² kaufen
überdachte Terrasse mit div. Nebenräumen - Reiheneckhaus in 52441 Linnich / Boslar mit 94m² kaufen
Garderobe - Reiheneckhaus in 52441 Linnich / Boslar mit 94m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Adresse

52441 Linnich / Boslar

Frau Jasmin Pischke
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
52441 Linnich / Boslar
Loading (MapContainer)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 wurde im Jahre 1952 Instand gesetzt und befindet sich in ruhiger Wohnlage im beschaulichen Linnich-Boslar und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für kreative Gestaltung und individuelle Wohnideen.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Der vorhandene Anbau eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder künftige Gartengestaltung. Eine überdachte Terrasse ergänzt das Outdoor-Angebot und macht den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- großes Grundstück
- familienfreundliche Raumaufteilung
- einfach- und isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Strom-/ Einzelöfen aus den Jahren 1980 und 2010

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich / Boslar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
64 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
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Frau Jasmin Pischke