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Objektnummer: 39550110-1073380 | SIP-ID: 10012304

"Attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage!"

Wohnung - Dachgeschosswohnung in 52355 Düren-Gürzenich mit 80m² kaufen
Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 52355 Düren-Gürzenich mit 80m² kaufen
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Herzlich Willkommen - Dachgeschosswohnung in 52355 Düren-Gürzenich mit 80m² kaufen
Wohnraum - Dachgeschosswohnung in 52355 Düren-Gürzenich mit 80m² kaufen
Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

80,2 m²

Zimmer

2

Adresse

52355 Düren-Gürzenich

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Jennifer Keldenich
Frau Jennifer Keldenich
Sparkassen-Immobilien GmbH
Frau Jennifer Keldenich
Frau Jennifer Keldenich
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Hausgeld
235 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 89.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.

Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Düren ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Die nahe gelegene Eifel mit ihrem Nationalpark, 2 Badeseen und der Stadtwald bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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52355 Düren-Gürzenich

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine außergewöhnlich und individuell geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen. Die moderne Architektur und der Blick ins Grüne werden Sie überzeugen.

Auf etwa 80 m² verteilen sich der großzügige und giebelhoch offene Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem gehören zur Wohnung eine integrierte Garage und ein Kellerraum. Der Gebäudekomplex ist sehr gepflegt. Im Keller steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren-Gürzenich
Etage
2
Wohnfläche
80,16 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
64 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Jennifer Keldenich
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