Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Boisdorfer Siedlung zwischen Rölsdorf und Lendersdorf bietet einen dörflichen Charakter, verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Lassen Sie sich von dem großzügigen Grundstück in toller Lage und dem individuellen Gebäude mit ausreichend Platz überzeugen! Das Haus wurde etwa 1950 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau erweitert. Nutzen Sie es nun als großzügiges Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder auch mit Platz für Ihr Homeoffice.

Der Hauseingang führt Sie in die zentrale Diele. Rechts erreichen Sie durch einen schmalen Flur das Badezimmer mit Badewanne, die Küche, das Wohn- und Esszimmer und das Schlafzimmer. Links vom Hauseingang befindet sich ein Zimmer mit Treppe zum darüber liegenden Raum. Vielleicht freut sich hier Ihr Teenager über das eigene Reich? Oder Sie richten sich ein Büro ein? Zudem führt die Diele in den Gartenbereich und in das Obergeschoss. Dieses wurde als Einliegerwohnung genutzt und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Duschbad. Selbstverständlich können Sie die Räume auch vollkommen anders nutzen und aufteilen. Hier ist Ihre Phantasie gefragt.

Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss. Diese Etage beherbergt die Zentralheizung, 3 Kellerräume und den Waschkeller, sowie ein weiteres Duschbad.

Der großzügige Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Gestalten Sie diesen nach Ihren Vorstellungen. Und Ihre PKW finden Platz in den vorhandenen Garagen. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Termin.

Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung aus 1991, Warmwasser teilweise zentral, teilweise über Durchlauferhitzer
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1987
- 3 Garagen
- überdachte Terrasse