Das Wohnhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in stadtnähe von Düren mit sehr guter Infrastruktur Das pflegeleichte und 748 m² große Grundstück dient als Anschluss die Terrasse und an das Erdgeschoss.

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia

Dieses 1937 in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und auch handwerklichem Geschick. Es stehen insgesamt 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5 - 6 Zimmer, Bad, Küche und 3 weiteren separaten Toiletten auf jeder Etage zur Verfügung. Die Terrasse zum Garten hin ist teilweise mit historischem Steinbelag verziert worden. Nebengebäude sind noch als zusätzliche Abstellfläche vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit ein separates Baugrundstück herauszutrennen. Hiermit können Sie für später oder ihre Kinder vorsorgen. Entscheiden Sie, was da passiert. Der Wert des Grundstücks ist mit ca. € 95.000,00 bei einer Größe von ca. 360 m² anzussetzen und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sicherlich sind gerade im energetischen Bereich entsprechende Arbeiten erforderlich. Ebenso sind das Bad und die Elektrik den heutigen Ansprüchen anzupassen. Mit Eigenleistungen kann hier viel Geld gespart werden.

Für ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

- Vollunterkellertes Wohnhaus mit Aussentreppe

- Gaszentralheizung

- Loggia im 1. Obergeschoss

zweckmäßige Raumaufteilung

- Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden

- Garage

- kurzfristige Übernahme ist möglich, das Haus ist bereits freigestellt.

- evtl. Baugrundstück abtrennbar

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.