Das Wohnhaus ist in einer stadtnahen Wohnsiedlung von Düren. Das pflegeleichte rund 259,24 m² große Grundstück bietet aber trotzdem genügend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Zentrum liegt in Reichweite und ist gut erreichbar. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe.

Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

Mit diesem Einfamilienhaus bieten wir einen echten Klassiker auf dem Immobilienmarkt in Düren an und Sie können der neue Eigentümer werden. Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Sie können hier noch ihre individuellen Vorstellungen entfalten und an die heutigen Wohnansprüche anpassen.

Es stehen insgesamt 4 Zimmer, mit Terrasse mit elektrischer Markise, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC und genügend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich unter Umständen noch Ausbaureserve. Die jetzige Wohnfläche beträgt 114 m².

Die Wohnlage ist als ruhig und stadtnah zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergarten, alle Schulformen sind in der Nähe und gut erreichbar.

Das Haus ist mit einer Klinkerfassade versehen. Weiterhin sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, sowie eine Gaszentralheizung aus 2021 vorhanden.

Die Aufteilung ist familiengerecht. Auch für Homeoffice & Co. ist genügend Platz vorhanden.

Der Vollkeller bietet genügend Möglichkeiten als Abstellfläche. Auch ein Büro könnte hier untergebracht werden.

Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und für ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

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