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Objektnummer: 39550110-1040716 | SIP-ID: 10012123

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 52353 Düren / Birkesdorf mit 140m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 52353 Düren / Birkesdorf mit 140m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 52353 Düren / Birkesdorf mit 140m² kaufen
überdachte Terrasse - Reihenmittelhaus in 52353 Düren / Birkesdorf mit 140m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 52353 Düren / Birkesdorf mit 140m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

235 m²

Adresse

52353 Düren / Birkesdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH
Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren / Birkesdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter

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52353 Düren / Birkesdorf

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Birkesdorf.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt sowie "hier und da" bereits modernisiert, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit überschaubarem Aufwand beziehen können.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
geräumiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur

Obergeschoss:
2 Zimmer

Dachgeschoss:
2 Zimmer sowie ein WC

Der Garten ist sowohl durch die Küche, als auch
durch den Keller erreichbar.
Der Keller bietet weitere Nutzfläche.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
- Garten mit Terrasse
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (Bj. ca. 1983 und 1993)
- Gas-/ Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1993)
- Badezimmer ca. in den 1990er Jahren saniert
- Kaminofen
- rückwärtige Hausverkleidung vor ca. 10 Jahren neu verkleidet und isoliert
- Dach ca. 2019 saniert
- Elektrik im Jahr ca. 1980 saniert

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren / Birkesdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,21 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,21 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.

Finanzierung

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Zenthofstraße 15-21, 52349 Düren
Frau Chantal Koep
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