Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Das attraktive Wohnhaus ist im beliebten Ortsteil Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung gelegen und zeichnet sich zum Einen durch seinen dörflichen Charakter, zum Anderen aber durch eine sehr gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Kindergärten aus.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

Dieses ausgesprochen attraktive Einfamilienhaus wurde auf einem 442 m² großen Grundstück 2005 in massiver Bauweise errichtet. Es stehen insgesamt 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt neben der Eingangsdiele, über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den pflegeleichten Garten und einer offenen Küche, sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden.

Der Spitzboden dient als Stauraum!

Es besteht die Möglichkeit sofort in die Immobilie einzuziehen.

- ordentlicher Gesamtzustand mit jungem Baujahr

- neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fussbodenheizung im Erdgeschoss

- zwei Bäder, einmal mit Dusche im EG und mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden

- große Terrasse mit Überdachung und Einbauzeile für Grill oder Ähnliches

- zwei Garagen für PKW und Fahrräder etc.

- Gartenpool als Abkühlung für heiße Tage

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.