Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Für die Freizeitgestaltung steht dem Bürger der Gemeinde das Freizeitbad monte mare zur Verfügung, welches mit zahlreichen Attraktionen wie Wellenbad, Wasserrutsche und Saunabereich aufwartet.

Kreuzau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in umliegende Ortschaften, wie das zur Gemeinde Kreuzau gehörende Obermaubach mit seinem Stausee und der Rur bieten Abwechslung und Erholung. In Kreuzau gibt es ein reges Vereinsleben, sei es im kulturellen oder sportlichem Bereich.

Der Ort Kreuzau ist an eine Reihe von Radwanderwegen angeschlossen:
Die 524 km lange Wasserburgen-Route verbindet mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht. Die 480 km lange Kaiser-Route verläuft von Aachen nach Paderborn und ist nach Kaiser Karl dem Großen benannt, der in Aachen residierte. Der Routenverlauf orientiert sich an der mutmaßlichen Route, die das kaiserliche Heer im Jahr 775 auf seinem Kreuzzug in das Gebiet der Sachsen nahm. Der 180 km lange Rurufer-Radweg führt von der Rur-Quelle in den belgischen Ardennen bis zur Mündung in die Maas im niederländischen Roermond.

Durch den Osten der Gemeinde verläuft die B 56 (Geilenkirchen – Bonn). Quer durch das Gemeindegebiet führt die Bahnstrecke Düren–Heimbach, welche von der Rurtalbahn betrieben wird. Kreuzau selbst hat an dieser Strecke neben dem Bahnhof Kreuzau noch den Haltepunkt Eifelstraße. Des Weiteren befinden sich im Gemeindegebiet die Haltepunkte Üdingen und Obermaubach sowie der Bahnhof Untermaubach-Schlagstein.

Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Dürener Kreisbahn mit Buslinien nach Düren, Winden, Nideggen, Berg, Stockheim und Obermaubach ergänzt.

Die Gemeinde Kreuzau verfügt über vier Grundschulen an fünf Standorten und ein großes Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium. Des Weiteren gibt es im Ortsteil Kreuzau eine Musikschule.

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Zentrale und doch ruhige Lage und viel Potential. Was wollen Sie mehr? Die Doppelhaushälfte wurde etwa 1975 in massiver Bauweise errichtet. Modernisieren Sie sie heute nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen und fühlen sich hier schon bald zu Hause.

Im Erdgeschoss stehen neben dem rustikalen Wohn- und Esszimmer die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der geschützten Terrasse. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein kleines Wannenbad. Zusätzliche Fläche wurde im Dachgeschoss geschaffen. Hier befinden sich 2 kleine Räume, 1 Zimmer und eine Duschnische. Der Vollkeller bietet Abstellmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück wird überzeugen. Vormals wurde es teilweise als Nutzgarten bewirtschaftet. Heute ernten Sie hier Ihre eigenen Äpfel. Gartenliebhaber werden voll und ganz auf ihre Kosten kommen. Gemütliche Stunden verbringen Sie auf der geschützten Terrasse.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1975
- Gas-Zentralheizung aus 1990, Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- großes Grundstück mit weiterem Potential