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Objektnummer: 39550110-1025775 | SIP-ID: 10012122

Vermietetes Appartement im Hotelbetrieb

Bett - Appartement in 40599 Düsseldorf / Hassels mit 2250m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Appartement in 40599 Düsseldorf / Hassels mit 2250m² als Kapitalanlage kaufen
Bett mit Schreibtisch und Balkon - Appartement in 40599 Düsseldorf / Hassels mit 2250m² als Kapitalanlage kaufen
Sitzgelegenheit - Appartement in 40599 Düsseldorf / Hassels mit 2250m² als Kapitalanlage kaufen
Küchenzeile - Appartement in 40599 Düsseldorf / Hassels mit 2250m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

75.000 €

Adresse

40599 Düsseldorf / Hassels

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Björn Hemmert
Herr Björn Hemmert
Sparkassen-Immobilien GmbH
Herr Björn Hemmert
Herr Björn Hemmert
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
6.018 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
40599 Düsseldorf / Hassels
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Apartment befindet sich im Stadtteil Reisholz, der Landeshauptstadt NRW´s in Düsseldorf.
Reisholz ist ein industriell geprägter Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf im Stadtbezirk 9. Gebräuchlich ist der Name jedoch auch für das größere, überwiegend gewerblich oder industriell genutzte Gebiet, das auch Teile von Benrath und Holthausen umfasst.
Reisholz wird im Norden und Westen von industriell genutzten Teilgebieten des Stadtteils Holthausen umschlossen. Im Süden grenzt der Stadtteil an Düsseldorf-Benrath. Die Eisenbahnstrecke Düsseldorf–Köln, beziehungsweise die Further Straße bildet im Osten die gemeinsame Grenze mit Düsseldorf-Hassels.
Für den Stadtteil charakteristisch und bedeutsam sind industrielle Ansiedlungen. Sie konzentrieren sich in einem stadtteilübergreifenden Industriegebiet im Norden, das sich von der Bahnstrecke bis zum Stadtteilzentrum von Holthausen erstreckt, und einem Industriegebiet im Süden, das von der Bahnstrecke bis an den Rhein reicht und auch Flächen der benachbarten Stadtteile Benrath und Holthausen beansprucht. Zwischen den beiden Industriegebieten liegen die Wohngebiete, die häufig aus in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts gebauten dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit ehemaligen Werkswohnungen bestehen.

Öffentlicher Personennahverkehr:
Am Bahnhof Düsseldorf-Reisholz halten die S-Bahnen der Linie S 6 Essen–Düsseldorf–Köln. Reisholz wird ferner durch die Rheinbahn-Buslinien 724, E724, 727, 730, 785, 789, 835, NE 7 und 815 erschlossen. Alle Linien außer der 724 besitzen Haltestellen am Reisholzer Bahnhof, so dass ein Umstieg von und zu der S-Bahn möglich ist.

Quelle: Wikipedia

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40599 Düsseldorf / Hassels

Objektbeschreibung

Vermietetes Apartment im Hotelbetrieb - Düsseldorf Reisholz
Das Apartment ist von einem Hotelbetrieb seit vielen Jahren angemietet. Der Mietvertrag wurde zuletzt 2022 bis zum Jahr 2032 verlängert.
Kümmern müssen Sie sich um fast Nichts, aufgrund eines Mietpools bekommen Sie regelmäßig Ihre Miete.

Sie betreten das Apartment über einen kleinen Flur, über den Sie ins abschließbare Bad mit Dusche, WC und Waschbecken gelangen.
Vom Flur kommen Sie auch ins Hauptzimmer, welches durch den Hotelbetrieb ausgestattet ist. Das Apartment verfügt weiter über einen Balkon mit Abstellkammer.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Barrierefrei
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40599
Ort
Düsseldorf / Hassels
Etage
1
Gesamtfläche
2250 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
31 m²
Anzahl Wohneinheiten
64
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Björn Hemmert
Herr Björn Hemmert