Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.

Bilstein ist ein zu Untermaubach gehörender Wohnplatz in der Gemeinde Kreuzau. Bilstein liegt hoch über dem Tal der Rur in der Rureifel im Naturpark Nordeifel auf den Buntsandsteinfelsen der Hochkoppel. Nachbarorte sind Untermaubach, Bogheim und Winden. Von Bilstein besteht eine gute Fernsicht in das Düren-Jülicher Land sowie in das enge Rurtal.

In ruhiger Wohnlage wartet dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf neue Bewohner. Es wurde etwa 1964 in massiver Bauweise errichtet. Einige Modernisierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt, ein wenig Arbeit wartet noch auf die neuen Eigentümer. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und fühlen sich hier schon bald zu Hause.

Den Hauseingang erreichen Sie über einige Stufen. Ein großzügiger Windfang führt auf die überdachte Terrasse und in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier stehen ein Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer und das Badezimmer. Vom Balkon blickt man über Obermaubach in Richtung Stausee. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet weitere Fläche. Durch die Hanglage ist der Keller ebenerdig von der Einfahrt aus zugänglich. Auf dieser Ebene befinden sich ein Waschkeller mit Infrarotkabine und Dusche, der Heizungs- und Tankraum und ein Kellerraum sowie eine kleine Werkstatt.

Lassen Sie sich neben der guten Aufteilung der Immobilie auch von der Grundstücksaufteilung überzeugen. Rechts vom Haus erreichen Sie über die Zufahrt die Garage und weitere hinter dieser befindliche Abstellschuppen. Auf der linken Grundstücksseite befindet sich der höher gelegene und pflegeleicht angelegte Gartenbereich.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster (außen Holzoptik, innen weiß) mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden aus 2003
- Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1991
- Satteldach gedämmt und nachträglich ausgebaut