Objektnummer: 39550110-1000966 | SIP-ID: 10012012

Mehrfamilienhaus ODER Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück

Gesamtobjekt Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 52441 Linnich-Ederen mit 225m² als Kapitalanlage kaufen
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EG Duschbad1a - Mehrfamilienhaus in 52441 Linnich-Ederen mit 225m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

315.000 €

Adresse

52441 Linnich-Ederen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Björn Hemmert
Herr Björn Hemmert
Sparkassen-Immobilien GmbH
Herr Björn Hemmert
Herr Björn Hemmert
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
3.600 € p.a.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
52441 Linnich-Ederen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ederen ist ein Stadtteil von Linnich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.
Das Dorf liegt südwestlichen von Linnich.

Ederen bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

In Ederen ist ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind z.B. in Linnich und Jülich vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Linnich, Baesweiler und Jülich.

Für Pendler bieten sich auch gute Zugverbindungen von den nahegelegenen Bahnhöfen in Linnich (Rurtalbahn) und Lindern (Deutsche Bahn) an.

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52441 Linnich-Ederen

Objektbeschreibung

Dieses zur Zeit als Mehrfamilienhaus genutztes Objekt hat 3 Wohnungen, wovon eine seit 2014 solide vermietet ist. 2 Wohnungen stehen seit rund einem Jahr leer, hier können Sie entweder selber einziehen oder 2 passende neue Mieter suchen.

Das Objekt wurde 1958 erbaut und 1974 sowie 1985 baulich erweitert durch Anbauten. Es ist teilweise unterkellert.

Die Wohnung im Erdgeschoss (leerstehend) hat 4 Zimmer mit Küche und Bad und Terrasse. Größe: ca. 83m².
Die rechte Wohnung im Obergeschoss (leer) hat 3 Zimmer mit Küche und Bad, Größe ca. 71m².
Die linke Wohnung im Obergeschoss (vermietet) hat 2 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon. Größe ca. 71m².

Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung erneuert, diese befindet sich zusammen mit den Öltanks außerhalb des Hauses in einem separaten Gebäude.

Im Innenhof, der durch den Torbogen erreichbar ist, befinden sich mehrere Stellplätze für Autos.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich-Ederen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
1576 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
225 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
218,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Björn Hemmert
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