Die angebotene Immobilie liegt im äußerst beliebten Aachener Stadtteil Kornelimünster.

Besonders geprägt wird die beliebte Lage durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt, mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden, lädt seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Darüber hinaus bietet dieser Standort Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das direkt Umland und die Kaiserstadt Aachen. Über den Autobahnanschluss in Aachen-Brand, den Sie innerhalb weniger Autominuten erreichen, sind Sie auch überregional bestens vernetzt.

Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In einer ruhigen Wohnstraße, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aachen-Kornelimünster, finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 238 Quadratmetern, bietet mit seinen ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine angrenzende Garage im Garagenhof.

Die Eigentümer haben das Haus stets gepflegt. Jedoch bedarf es einer umfassenden Modernisierung. Hierzu zählen u.a. die Elektrik, Heizung, Fenster oder Dachdämmung.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine tolle Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage zu leben und zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

•massive Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•teilweise Unterkellert
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1974
•Ölzentralheizung (Bj. 1991) Brenner aus Bj. 2019
•neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Wohnzimmer mit Parkettboden
•Badezimmer gefliest
•Schlafräume mit Teppichboden
•Garage im Garagenhof

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Sonstiges:

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