Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit Stellplatz und einer Wohnfläche von ca. 80 m² im Herzen von Herzogenrath. Das im Jahr 1997 erbaute 6-Familienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die offene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- /und Esszimmer mit Zugang zum großen West-Balkon. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht und kann die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Die Küche, ein großes Wannenbad mit Dusche sowie ein Eltern- und Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortszentrum von Herzogenrath befindet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für besondere Lebensqualität sorgt das hinter dem Grundstück liegende Landschaftsschutzgebiet "Wurmtal".

Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 6 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 3 beträgt 177,08/1.000.

Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 250,-- inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.

- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
- großer Westbalkon
- Wannenbad mit Dusche
- Abstellraum
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Stellplatz

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

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Sonstiges:

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