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Objektnummer: 39050000-994735 | SIP-ID: 24SIAC1293

Hanbruch! Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung mit eigener Garage in ruhiger Wohnlage

Titelbild - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 75m² kaufen

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Hauseingang - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 75m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 75m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 75m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

184.500 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

4


Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
184.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnquartier Kronenberg befindet sich im Westen der
Aachener Innenstadt zwischen Hanbruch und Steppenberg.

Das Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten
Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie durch weitläufige Grünanlagen geprägt.

Die Mehrfamilienhäuser des Kronenbergs wurden in den letzten Jahren stellenweise modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Mittlerweile wird

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52074 Aachen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss
eines gepflegten 8-Familienhauses am Aachener Kronenberg.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei vergleichbare Häuser und zwei kleine Garagenhöfe.

Das Wohnquartier Hanbruch/Kronenberg ist dank seiner zentralen und doch ruhigen Lage derzeit
äußerst nachgefragt. Alle Häuser sind von großzügig bemessenen Grünflächen umgeben.

Die Wohnung und das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wasch- / Trockenraum
•massive Bauweise
•Außenwände gedämmt, verputzt und gestrichen
•Betondecken in allen Geschossen
•Treppenhaus ebenfalls in massiver Ausführung
•Treppenstufen mit Terrazzobelag
•Balkone vor einigen Jahren abgedichtet und mit neuen Platten belegt
•moderne Haustüranlage
•Gaszentralheizung im Jahr 2003 erneuert
•Bodenbeläge in der Wohnung teilweise in zeitlosem Parkett
•Tageslichtbad im Stil der 80er Jahre mit Badewanne und Waschbecken
•separates WC
•Garage mit Schwenktor (Stromanschluss

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen
Etage
3
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
149,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstrasse 24, 52146 Würselen
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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