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Objektnummer: 39050000-994668 | SIP-ID: 24SIAC1196

Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Aachen-Walheim

Titelbild - Einfamilienhaus in 52076 Aachen / Walheim mit 100m² kaufen

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Garage - Einfamilienhaus in 52076 Aachen / Walheim mit 100m² kaufen
Überdachter Freisitz - Einfamilienhaus in 52076 Aachen / Walheim mit 100m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 52076 Aachen / Walheim mit 100m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52076 Aachen / Walheim mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

388 m²

Adresse

52076 Aachen / Walheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52076 Aachen / Walheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im vorgelagerten Aachener Stadtteil "Walheim". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt zu finden.

Die naheliegende Prämienstraße mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnanbindung zur A44 erreichen Sie

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52076 Aachen / Walheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Aachen-Walheim, das im Jahr 1920 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, Küche, Abstellraum sowie 3 Badezimmer.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche nebst Abstellraum sowie das zum Garten ausgerichtete gemütliche Wohn-/Esszimmer. Das

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
- massive Bauweise
- Bruchsteinmauerwerk
- Terrasse mit Überdachung
- Gaszentralheizung aus 1989; Warmwasserspeicher in 2015 erneuert
- Strom- und Wasserleitungen 1989 erneuert
- Holzrahmenfenster, isoliert, im EG zusätzlich mit Rollläden
- Garage vorhanden; in 2004 komplett erneuert
- Holzbalkendecken
- zusätzliche Stellplätze auf Grundstück vor dem Haus
- Möglichkeit für eine Feuerstelle im Wohnzimmer vorhanden
- die Immobilie

Objektdaten

PLZ
52076
Ort
Aachen / Walheim
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
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